เลือกแบบไหนดี? บ้านสร้างเอง VS บ้านน็อคดาวน์
ปัจจุบัน “บ้านน็อคดาวน์” ถือได้รับความนิยมค่อนข้างมาก แต่ก็ยังคงเกิดความชั่งใจในหลายๆ อย่าง เพราะบ้านสร้างเองก็ยังคงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ วันนี้เราจึงมีข้อเปรียบเทียบระหว่าง บ้านสร้างเอง และ บ้านน็อคดาวน์ มาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ
บ้านสร้างเอง
ถือเป็นบ้านที่เพื่อนๆ คุ้นชินกันเป็นอย่างดี มีหลากหลายรูปแบบ รูปทรง ขึ้นอยู่กับการออกแบบ ซึ่งมีกระบวนการสร้างที่หลายขั้นตอนไม่ว่าจะเป็น การหาผู้รับเหมา การวางผังอาคาร และการขุดเจาะเสาเข็ม เป็นต้น โดยจุดเด่นของบ้านสร้างเองที่แตกต่างจากบ้านน็อคดาวน์อย่างเห็นได้ชัดก็จะเป็นในเรื่องความแข็งแรง แต่ทั้งนี้บ้านแต่ละแบบก็ย่อมมีทั้งข้อดี ข้อเสีย ที่แตกต่างกัน
ข้อดี
- ความแข็งแรง
บ้านสร้างเองจะมีความแข็งแรง ทนทาน และมีอายุที่ยาวนานหลายปี เนื่องจากมีการก่อสร้างที่มั่นคงและหลากหลายขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการเตรียมพื้นที่ ขุดเจาะเสาเข็ม ฐานรากโครงสร้าง การก่อผนัง ในจุดนี้จึงทำให้มีความแข็งแรงกว่าบ้านน็อคดาวน์นั้นเอง - วัสดุที่เลือกใช้
สามารถปรับลดสเปค หรือเลือกใช้วัสดุต่างๆ ได้ตามความต้องการ ขึ้นอยู่กับราคา ความแข็งแรงทนทาน รวมไปถึงความสวยงาม อาทิ รูปแบบกระเบื้อง หลังคา เป็นต้น - รูปแบบและการออกแบบ
สำหรับบ้านสร้างเองจะไม่ค่อยมีข้อจำกัดในเรื่องของการออกแบบ ซึ่งสามารถออกแบบได้อย่างหลากหลาย รวมไปถึงขนาดของบ้านด้วยเช่นกัน ซึ่งสามารถสร้างเล็กหรือใหญ่ได้ตามความต้องการขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ และตามความต้องการของเจ้าของบ้าน - การต่อเติม
หากในอนาคตคิดที่จะต่อเติมบ้านสามารถทำได้ เนื่องจากมีรากฐาน โครงสร้างที่แข็งแรง สามารถรองรับน้ำหนักในการต่อเติมได้ และ ไม่ค่อยเกิดปัญหา - การดูแลรักษา
สามารถดูแลได้ง่าย ไม่ต้องค่อยระมัดระวังอะไรมาก ไม่ว่าจะเป็น อายุของโครงสร้าง อายุการใช้งานของวัสดุต่างๆ เพราะค่อนข้างแข็งแรงและใช้งานได้อย่างยาวนาน แต่หากบ้านมีอายุที่นานมากๆ อาจจะต้องคอยเช็คระบบไฟฟ้า เพื่อเป็นการป้องกันการเกิดอันตรายหรือไฟฟ้ารัดวงจร
ข้อเสีย
- ราคาสูง
ด้วยขั้นตอนการก่อสร้าง และวัสดุต่างๆ ที่นำมาใช้ จึงส่งผลทำให้บ้านสร้างเองนั้นมีราคาที่สูงกว่าบ้านน็อคดาวน์ อีกทั้งยังทำให้งบบายปลายได้ง่ายอีกด้วย ซึ่งเกิดจากการปรับเปลี่ยนรูปแบบหรือสเปคต่างๆ ให้สวยงาม หรือมีความตอบโจทย์มากยิ่งขึ้น - ระยะการก่อสร้าง
สำหรับระยะเวลาการก่อสร้างจะค่อนข้างยาวนาน เพราะต้องเริ่มทำทีละส่วน ทีละขั้นตอน ซึ่งแต่ละขั้นตอนก็ค่อนข้างที่จะละเอียด บ้านบางหลังใช้เวลาเป็นปีเลยก็มี - การคุมงาน
เนื่องจากใช้ระยะเวลาการก่อสร้างที่ค่อนข้างยาวนาน จึงทำให้เสียเวลาในการที่จะมีคุมงาน หรือต้องค่อยหมั่นมาดูการก่อสร้างอยู่เสมอ หากเพื่อนๆ คนไหนที่ไม่ค่อยมีเวลา ก็อาจจะต้องหนักใจในเรื่องนี้ - ความเสี่ยงของผู้รับเหมา
สำหรับข้อนี้ถือเป็นที่หนักใจสำหรับเพื่อนๆ ที่กำลังจะสร้างเป็นอย่างมาก เพราะอาจจะเจอผู้รับเหมาหนีงาน
บ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป บ้านลักษณะนี้สามารถถอดชื้นส่วนต่างๆ ออกได้ เพื่อสะดวกในการเคลื่อนย้ายและการติดตั้ง โดยการสร้างจะไม่มีเสาหรือคานในการรับน้ำหนัก แต่จะใช้ในส่วนของผนังเป็นตัวยึดโครงสร้างแทน ซึ่งมีบ้านหลากหลายรูปแบบ และ หลากหลายขนาดในราคาที่ย่อมเยาว์ให้ได้เลือกซื้อกัน
ข้อดี
- ราคาย่อมเยาว์
สำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่มีงบจำกัด บ้านน็อคดาวน์อาจจจะตอบโจทย์ในเรื่องนี้ ซึ่งการก่อสร้างใช้เหล็กเป็นโครงสร้างหลัก โดยผนังจะเป็นแบบสำเร็จรูป ซึ่งเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักเบา แต่แข็งแรงในระดับหนึ่ง จึงทำให้มีราคาที่ไม่สูงมาก โดยราคาบ้านจะเริ่มต้นเพียงหลักหมื่น ซึ่งราคาบวก ลบ จะขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบบ้านที่เลือก - การเคลื่อนย้าย
บ้านน็อคดาวน์เป็นบ้านที่สามารถถอดชิ้นส่วนต่างๆ ออกได้ จึงทำให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายและขนส่ง - การก่อสร้างที่รวดเร็ว
การก่อสร้างหรือติดตั้งบ้านน็อคดาวน์จะไม่มีการลงเสาหรือคานแต่อย่างใด จึงทำให้สามารถก่อสร้างหรือติดตั้งได้อย่างรวดเร็ว ส่วนใหญ่มักนำมาประกอบหน้างาน หรือยกมาตั้ง ขึ้นอยู่กับพื้นที่หน้างาน - ไม่เสียเวลา
เนื่องจากมีระยะเวลาการก่อสร้างหรือติดตั้งไม่นาน จึงทำให้ไม่เสียเวลาในการคุมงานนั้นเอง - การติดตั้งระบบน้ำและไฟฟ้า
ง่ายต่อการติดตั้งระบบน้ำและไฟฟ้า เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์ได้มีการจัดวางตำแหน่งการวางระบบต่างๆ ภายในบ้านไว้อย่างเรียบร้อยแล้วนั้นเอง เรียกได้ว่าบ้านเสร็จพร้อมอยู่เลยก็ว่าได้
ข้อเสีย
- ความแข็งแรง
เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์จะไม่มีการขุดเจาะเสาเข็ม และไม่มีคานในการรับน้ำหนัก แต่จะใช้ในส่วนของผนังเป็นตัวยึดโครงสร้างแทน จึงทำให้ความแข็งแรงนั้นน้อยกว่าแบบบ้านสร้างเอง - ไม่สามารถต่อเติมได้
หากคิดจะต่อเติมคงใช้ไม่ได้สำหรับบ้านน็อคดาวน์ เนื่องจากโครงสร้างจะถูกจัดทำในรูปแบบสำเร็จรูป ซึ่งไม่ได้มีการทำโครงการเผื่อไว้สำหรับการรับน้ำหนักที่มากขึ้นหรือการต่อเติม ซึ่งหากมีการต่อเติมอาจทำให้บ้านเกิดความเสียหายได้ - เลือกวัสดุไม่ได้
บ้านน็อคดาวน์จะเป็นบ้านสำเร็จรูปซึ่งส่วนใหญ่จะมีการทำโครงสร้างไว้สำเร็จเรียบร้อย จึงทำให้ไม่สามารถเลือกวัสดุได้ตามความต้องการ - รูปแบบและการออกแบบที่จำกัด
ในปัจจุบันบ้านน็อคดาวน์มีรูปแบบบ้านให้ได้เลือกมากยิ่งขึ้น แต่ก็คงยังน้อยกว่าแบบบ้านสร้างเองที่สามารถออกแบบเพิ่มเติมได้ตามความต้องการ เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์จะมีข้อจำกัดในการสร้างที่มากกว่านั้นเอง
แล้วควรเลือกบ้านแบบไหนดี?
หากจะให้ชี้ชัดว่าควรเลือกบ้านแบบไหนนั้นก็คงเป็นเรื่องที่ยาก เพราะบ้านแต่ละแบบก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่ง Infinity Design ผ้าม่าน แนะนำให้เลือกที่เหมาะกับการใช้งานเป็นดีที่สุด ซึ่งสามารถดูเพื่อประกอบการตัดสินใจได้ดังนี้
- หากต้องการสร้างบ้านที่มีอายุการใช้งานที่ยาวนาน สืบทอดไปยังลูกหลาน อาจจะต้องเลือกเป็นบ้านสร้างเอง เพราะมีความแข็งแรง และมีอายุการใช้งานที่มากกว่า อีกทั้งยังสามารถซ่อมแซมหรือรีโนเวทได้ง่ายกว่า
- หากอนาคตคิดจะมีการต่อเติมบ้าน บ้านน็อคดาวน์อาจจะไม่ตอบโจทย์ เพราะไม่สามารถต่อเติมได้ ซึ่งหากมีการต่อเติมอาจทำให้บ้านเกิดความเสียหายได้
- หากต้องการบ้านหลักเล็กๆ ที่เพิ่มขึ้นมาจากบ้านเดิม และมีพื้นที่เหลือ บ้านน็อคดาวน์ถือเป็นตัวเลือกที่ดี ซึ่งในปัจจุบันได้รับความนิยมค่อนข้างมาก เนื่องจากไม่ยุ่งยากในการสร้าง และมีราคาที่ย่อมเยาว์
- หากต้องการบ้านพักผ่อนน่ารักๆ หรือคาเฟ่ต่างๆ บ้านน็อคดาวน์ก็ถือว่าตอบโจทย์ ซึ่งในปัจจุบันตามรีสอร์ทและคาเฟ่ต่างๆ มักเลือกใช้ เพราะสามารถสร้างได้อย่างรวดเร็ว และเคลื่อนย้ายได้ง่าย
Cr. https://www.infinitydesign.in.th/เลือกแบบไหนดี-บ้านสร้างเอง-vs-บ้านน็อคดาวน์
